Prima casa: agevolazioni tagliate. Mazzata su affitti, mutui e sgravi

La nuova manovra finanziaria porta con sè cattive notizie anche per inquilini e proprietari di immobili. Già a luglio il Parlamento aveva varato una manovra che prevedeva un taglio dei benefici fiscali del 5% a partire dal 2013 e del 20% nel 2014. Ma l’Intervento della Bce, che aveva chiesto all’Italia misure più aspre per correggere in modo più efficace i conti pubblici, ha convinto l’esecutivo ad anticipare di un anno le misure previste. Con buona pace di chi aveva potuto permettersi il ‘lusso‘ di una prima casa. Molte detrazioni fiscali, infatti, riguardano gli immobili.

Contratti di locazione

Per quanto riguarda i contratti di locazione, la manovra prevede una riduzione dei benefici fiscali del 5% nel 2012 e del 20% nel 2013 per gli inquilini con un reddito inferiore a 30.987,43 euro lordi. Insomma, i calcoli non sono facili, ma ogni contribuente potrà arrivare a sborsare circa 300 euro in più all’anno se il suo reddito è poco inferiore alla soglia massima. Sono stati previsti tagli (20% in meno dal 2013) anche alle agevolazioni per i genitori degli studenti fuori sede in affitto che finora potevano ’scaricare’ dal 740 il contratto di locazione dei figli.

Mutui

Ma anche accendere un mutuo per l’acquisto della prima casa, spesso l’unico modo per diventare proprietari di un immobile, sarà più costoso. Verrà, infatti, anche diminuita la detrazione prevista sugli interessi pagati alle banche. Inoltre, verrà anche reintrodotta l’Irpef sulla prima casa: il 5% della rendita catastale nel 2012 e il 20% nel 2014. Anche le detrazioni previste per le ristrutturazioni subiranno un ritocco al rialzo del 5% a partire dal gennaio e del 20% nel 2013.