Mutui, per i giovani del Meridione resta un miraggio: un’indagine svela perché

Ottenere un mutuo in Italia di questi tempi è difficile, se sei giovane anche di più. Se sei giovane e meridionale allora si tratta di pura utopia: a rivelarlo un’indagine di Mutui.it, broker immobiliare attivo sul web, che certifica come negli ultimi mesi nelle regioni Puglia, Calabria, Basilicata, Sicilia e Campania le richieste di preventivo da parte degli under 30 sono state il 18% del totale, e di queste appena il 3% ha ottenuto un riscontro positivo.

Sebbene il valore degli immobili al Sud sia rimasto sostanzialmente stabile negli ultimi anni, tanto che per un giovane teoricamente dovrebbe essere più facile comprare casa qui che non al Nord perché i prezzi sono più alla portata, a penalizzare chi vive nel Meridione c’è l’andamento del potere d’acquisto, che obbliga loro a vivere spesso con meno di mille euro al mese e con contratti atipici in cui non si intravede possibilità di stabilizzazione. Spiega infatti Alberto Genovese, amministratore delegato di Mutui.it, che ‘è soprattutto la mancanza di contratti di lavoro stabili e l’indisponibilità di un cointestatario o di un garante le motivazioni di questo freno alla concessione del mutuo‘.

Per comprare un’abitazione al Sud diventa allora necessario l’ammortizzatore sociale della famiglia: soltanto se all’interno del proprio nucleo familiare c’è un immobile di proprietà, oltre a quella dei propri genitori, allora c’è la garanzia per un giovane di ottenere un finanziamento a lungo termine. Ed è un peccato, sostiene ancora Mutui.it, poiché la richiesta media di finanziamento è di circa 133mila euro, meno della media nazionale, con una durata di circa 25 anni e per un loan to value, ovvero il rapporto fra il mutuo richiesto e il valore dell’immobile, pari al 74% dei valore dell’immobile. Anche il fatto che quei pochissimi che possono permettersi il mutuo scelgano in gran parte il tasso fisso, rispetto a quello variabile, è l’indice di una costante preoccupazione sul lungo periodo che attanaglia i giovani al Sud. Senza prospettive di lavoro, senza un’abitazione propria, senza un futuro: questo è il sentire della stragrande maggioranza di persone che vivono nel Mezzogiorno d’Italia.