Mercato immobiliare di Milano: salgono i prezzi degli appartamenti ristrutturati

Nonostante la crisi economica non sia stata ancora completamente superata, acquistare casa sta diventando sempre più costoso soprattutto nelle grandi città. Dai dati della 38° edizione della “Rilevazione dei prezzi degli immobili sulla piazza di Milano” sul secondo semestre 2010, realizzata dalla Camera di commercio di Milano attraverso l’azienda speciale Borsa Immobiliare, emerge che già dalla seconda metà dell’anno scorso il mercato immobiliare di Milano ha mostrato i primi segni di ripresa.

In particolare, nell’ultimo semestre del 2010 a Milano i prezzi degli immobili residenziali nuovi o ristrutturati sono aumentati dell’1,1%. Il costo degli appartamenti della stessa tipologia situtati in provincia ha fatto registrare un incremento più contenuto pari allo 0,4%. In leggera flessione i prezzi nelle zone periferiche e quelli degli appartamenti recenti o vecchi (non ristrutturati).

Comprare un immobile nuovo o ristrutturato a Milano costa in media 4.679 euro al metro quadro.

Gli aumenti maggiori si registrato in centro città, con un incremento dei prezzi dell’1,7%. Nelle zone centrali gli appartamenti costano in media 8.744 euro al mq.

Le zone più costose sono:

• Spiga-Montenapoleone con 13.100 euro al mq (+1,9%)

• Vittorio Emanuele – S. Babila con 10.050 euro al mq (+2%)

• Diaz-Duomo-Scala con 9.100 euro al mq (+3,4%)

Le zone più convenienti sono:

• Salomone-Bonfadini con 2.600 euro al mq (+0%);

• Forlanini Mecenate con 2.800 euro al mq (+1,8%).

In aumento anche le compravendite, che nel terzo trimestre del 2010 hanno fatto registrare un +19,7% rispetto all’anno precedente.